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　　古北作为上海第一个大型高标准的国际住区，凭借完善的国际化配套以及独具特色的“国际范儿”，向来是上海购房者心中的白月光。

　　你漫步在古北路边，古北壹号公馆售楼处电话☎：✔✔ 随处可见日韩料理、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食，以及各类外资银行，都体现着这个国际化社区的精神。

　　特别是黄金城道，有着各种交互的行人空间，两侧遍布各种咖啡馆、饮品店、外国餐厅、酒吧等，让人会产生身处国外的错觉。

　　古北壹号公馆售楼处电话☎：✔✔ 每到银杏季，这条街就化身黄金秀场，成为上海潮人争相打卡的胜地。

　　古北壹号公馆售楼处电话☎：✔✔ 日系百货高岛屋也在古北深耕多年，优质精选的各类商品琳琅满目，赋予古北接轨国际的调性。

　　当然，这一带商业实在太丰盛，如果想要逛逛虹桥南丰城、尚嘉中心，也能说走就走。

　　甚至想要看展、陶冶情操，板块内就有程十发美术馆、上海油画雕塑院，上海儿童博物馆也在周边。

　　另外，古北壹号公馆售楼处电话☎：✔✔ 教育是一个板块国际化风向标，古北国际学校遍地，有上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校...

　　医疗也是如此，周边有国际高端私立医院上海嘉会国际医院、和睦家医院、美华妇儿医院，公里三甲医院有上海第六医院、上海伽马医院等。

　　第二，松弛感！古北壹号公馆售楼处电话☎：✔✔ 古北的国际化配套，不仅好逛，更让居者下楼就获得生活、工作和娱乐之间的平衡，遛狗、悠闲喝咖啡、三五好友街边聚餐，在古北就是生活日常。

　　古北壹号公馆售楼处电话☎：✔✔ 闹中取静+松弛感+国际生活方式=太适合居住了！这份舒适宜居属性，你在上海其它地方找不到，是独属于古北的特色！

　　但于购房者，一直有遗憾，因为大家很难有机会买进大古北直面这种国际化生活，板块内几乎无新房供应。

　　据小胖看房数据库显示，大古北自2021年至今只有333套新房入市，可谓僧多粥少，压根没给大家上车大古北的机会。

　　古北99将推出建筑面积约134-154㎡精装平层以及建筑面积约300/419㎡联排别墅。

　　值得一提，项目是准现房，所见即所得！也大概率是大古北最后一个准现房上车机会！

　　同时，古北壹号公馆售楼处电话☎：✔✔ 合生接手后将对项目进行全方位焕新升级，通过全市首屈一指的超大会所+缦合物业服务等，更好匹配高净值人群高阶服务需求。

　　发迹于30年前的古北古北壹号公馆售楼处电话☎：✔✔ ，是上海第一个成片开发的高档涉外住宅片区，不夸张地说，有很长一段时间，就是上海真正的市中心。

　　早年流传在上海民间的一句俗话，“政在西郊，商在虹桥，住在古北”，就证明了正宗Old Money地盘的价值。古北档次、国际化程度引领全城。

　　据上海长宁2022年的数据，古北社区拥有来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区及港澳台的约3.2万名中外居民，形成了“小小联合国”。

　　同时也吸引大量钟情国际化生活方式的上海及国内高净值人群择居古北，共同夯实了古北国际社区在上海的地位。

　　毫无疑问，古北壹号公馆售楼处电话☎：✔✔ “古北”已经成为了一个标签，在这个标签里汇聚的是一个城市的辉煌和一代又一代人点点滴滴的故事……展望未来，无论如何发展，古北的地位无法撼动。

　　第三条很特殊，就是虹桥-古北，这是除去滨江沿线，上海唯一被划入CAZ的内中环区域。

　　黄金城道步行街、高岛屋、古北市民中心、名都体育公园、虹桥高尔夫球场、古北SOHO、程十发美术馆；

　　尚嘉中心商圈、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海购物中心、万象城、漕河泾开发区。

　　古北壹号公馆售楼处电话☎：✔✔ 古北东侧是徐家汇商圈，拥有新鸿基ITC、恒隆等商业，加码古北国际化生活；

　　北侧是虹桥经济技术开发区，虹开发继续发挥着老牌CBD的实力，外资底蕴尚在，还有上海本地大厂拼多多加持。同时它还是上海TOP级商圈，不仅有重奢尚嘉中心，更云集沪上众多高端餐饮。

　　南侧则是产业巨头漕河泾，沿着15号线，持续不断为古北输送高端购买力；西边还有冉冉升起的大虹桥商务区。

　　而古北就恰恰位于这四大商贸、产业区的“芯”，四周的高净值人群想找匹配自身收入的高端住宅，古北是位置更好、调性更高、更宜居的选择。

　　古北的商品房几乎各个都是标杆，社区环境、宜居程度在上海名列前茅。对于开发饱和的中环内，你再也找不到，未来也难再复制如此高端、宜居的片区。

　　这说明古北高端改善需求旺盛，大家也对板块认可度高，源源不断吸引收入不菲的企业高管、社会精英入住古北。

　　古北二手房价坚挺，华丽家族古北花园、御翠豪庭、古北瑞仕花园等快要近20年房龄了，目前挂牌价依旧能到13万+/㎡。

　　而合生这一次，不辜负大古北黄金地段，拿出了卓越产品力，在接手珠江铂世古北里后，对现有产品力进行全方位焕新升级，更好匹配高净值人士高阶需求，赋予社区更强的竞争力和生命力。

　　内容对标国际高端生活，据悉涵盖餐饮私宴、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等链接世界丰盛的服务与资源。

　　合生洞察到了这一需求，把会所打造成兼具私密性与身份感的圈层社交聚会场，为城市层峰人士提供多维舒适的“第二会客厅”空间需求。

　　泛会所更有儿童亲子、共享办公、茶棋娱乐、宠物之家、音乐空间等，满足全龄家庭的不同使用场景。

　　合生非常懂高端客户，深知一个精品项目不应该是复制粘贴的，而是从产品到服务都融入私人定制的理念。

　　儿童接送服务、入户保洁服务、43项免费日常维修服务、宠物托管、社区冻龄服务、健康咨询/名医推荐服务、纪念日策划服务、私宴服务等。 （增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

　　可以说，这是站在国际视野之上，为每一家住户、每一位个体提供独树一帜的生活私享。

　　事实上，合生创展成立超30年，坚持精品战略，在北京、上海、广州等城市打造精品高端住宅。

　　那珠玉在前，相信古北99将是合生2024年又一重磅产品，规格、服务标准能向合生其它豪宅看齐，值得期待。

　　项目由精装平层和联排别墅组成，一方面是中环内难得的墅区，享低密墅境生活；

　　另一方面，平层建面约134-154㎡，别墅建面约300/419㎡，清一色大户型，保证了邻里之间的纯粹。

　　为此项目打造交互全龄景观，包括观景会客厅、阳光草坪、全龄亲子乐园等，并点缀轻氧跑道、康体颐养，运动健身等场域，旨在触发更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

　　值得一提，还通过艺术大师雕塑、宝格丽奢石烘托园林艺术氛围，让园林逛起来更有趣更有格调。

　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

　　16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

　　19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

　　27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

　　37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

　　50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

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