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　　17层小高户型为建筑面积约143㎡的方厅、边厅三室，建筑面积约173㎡的奇、偶层三室。

　　讲真，现在天津各种网红设计遍地开花，但很多创新真的只是“为了设计而设计”。

　　再看中交·海河玺，每一项设计都不是“拍脑门”，而全部是围绕“南向直面海河”这个资源做出。

　　楼王户型约10米宽厅和错层露台，两款143㎡三室的边厅和大转角主卧飘窗，都是为更大的观河视角而设计。天津中交海河玺售楼处电线售楼处权威发布--售楼中心！

　　洋房户型的大面宽，则能收获更大的河滨公园及园区景观，首层专属庭院也能更大。

　　今天，姜Sir就挑出几款具有代表性的户型进行解读，看看它们究竟“神”在哪。

　　位于社区最核心位置，南侧紧邻着社区的中心景观，再往前是两排7层洋房，然后就是河滨公园与海河。

　　南北均无遮挡，如无意外，8层以上即可看到海河，10层以上更是可以俯瞰全景海河（两岸景观）。▼

　　正因如此，设计师把最多的面宽资源给到了这款户型，整体面宽达到惊人的约17.3米！

　　如此以来，南向无遮挡的优势才可发挥到极致。再配合巨大的玻璃窗，更多阳光和景观被引入室内。▼

　　奇数层被设计在客厅外侧，偶数层被设计在主卧外侧，因此户型也分成奇偶层两款。

　　这样，每户的室外开敞露台就能获得双层挑高，这种体验就完全有别于普通的开敞式阳台了。▼

　　错落的室外开敞露台排列如琴键，突出的挑檐形成交织的阴影，令立面更加立体且富有变化。▼

　　利用双层挑高室外开敞露台，还可以营造出一种类似空中花园的别墅居住体验感。

　　尤其是奇数层户型，露台和客厅相连，成为一个室内室外过渡空间，增强了人与自然的互动。

　　花草农场、儿童乐园、休闲茶吧、烧烤聚场、露营基地、宠物之家……根据不同的需求，可以打造不同的生活场景。▼

　　坐在客厅沙发，透过巨大的落地窗，无论是露台上自制小景观、还是远处的城市景观，皆可一览无余。

　　露台长度堪比跑道，与客厅相连，两侧皆可进出，室内外便形成一条“洄游动线”。若家有小朋友，必定喜欢这样绕着跑进跑出。▼

　　除了错跃式室外开敞露台，建筑面积约173㎡的另一大杀手锏，就是其约10米巨幕横厅。

　　若把厨房打开，厨房、餐厅、客厅便可以完整融合，构成一个“L”型的LDK一体化空间，面积能达到约72㎡。

　　厨房两边非承重墙均可打开，实现餐厨双接触面，于是便可实现餐厨一体化空间，面积约19㎡。

　　厨房或餐厅外侧装吊轨玻璃推拉门，便可实现厨房与餐厅、或一体化餐厨与客厅的可分可合。

　　厨房可以实现“深U”橱柜，这样餐厨间便出现一部中岛，宽度可做到80公分，水槽设在上面。

　　中间依然能剩下大约3米净空，既可靠岛台摆1.8米长餐桌，也可居中摆1.2米直径圆餐桌。▼

　　这种布局下，餐厨的社交属性更强。做饭不再是一件主妇独立完成的“工作”，而是一家人都能参与其中的“活动”。

　　中厨区煎炒烹炸，西厨区蒸烤、拌菜，岛台上备菜、包饺子，大家一边忙碌一边交流，做饭的参与感大大增强。

　　尤其是将水槽设在餐厨间的中岛上，LDK一体化融合才真正实现。天津中交海河玺售楼处电线售楼处权威发布--售楼中心！

　　站在水槽背后，便可拥有一览无余的“岛台视域”。无论家人在整个公共空间内的任一角落，抬起头便能看到。

　　大家在不同空间做着各自的事情，彼此之间却又能随时沟通交流，家庭的情感浓度大幅提升。▼

　　而且，客厅约10米的超级开间（轴线距离），不仅能带来极致空间感与仪式感，还带来更大的自由度。

　　从北侧客卫的侧墙“切”一刀，即可从客厅中分出第四个独立空间，轴线米，已经是很多户型主卧的标准。

　　约6.4米的轴线距离。LDK融合一体后，依然是一个面积约50㎡的方正空间。

　　全封闭卧室，也可以用吊轨玻璃折叠移门做可开可合的书房，或是做一个多功能兴趣空间融入客厅……

　　增大了东（西）侧的开窗，实现270º观景，采光效果也要比传统布局的客厅更好。

　　餐厅开窗直对入户门，业主进家门的第一眼便可看到窗外美景，这种体验又是传统户型没有的。▼

　　建筑面积约143㎡的方厅三室，主卧更是设计了一个巨大的“无界转角飘窗”，L型玻璃窗长度接近约6米。

　　，餐厅轴线米，尺度非常阔绰。客、餐、厨均为独立空间，又能融为一体，组合成一个面积高达约59㎡

　　8人圆餐桌。后者才更符合中国人的合餐制习惯，更适应举行多家庭聚会的场景。

　　完全没问题。沙发区留下约4米净宽足够，配合单人位沙发、大屏幕电视、展示柜等，构建家庭娱乐休闲中心。

　　沙发背后剩下约2.8米净宽，可以做多功能活动区。摆一张长条桌，与餐厅圆桌形成功能互补。

　　圆桌只用于吃饭，长桌可用于品茶、读书、业主临时办公、孩子写作业等，生活场景更丰富。

　　而且，所有洋房的首层均带有合法合规的室外专属庭院，结合高标准的社区园林，令洋房也能拥有类墅居体验，实现和小高层不同的景观效果和生活情境。

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