50周30城新房成交面积环比增长10.8%，同比增长76.5%；20城二手房成交套数环比下降13.3%，同比增长127.1%。10城新房可售面积环比上升0.1%。

　　2、土地市场：50周300城住宅用地成交规划建面2338万平方米，土地出让金1056亿元，其中一线亿元，二线亿元，三四线、政策动态：

　　中央政治局会议、中央经济工作会议提出要实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，并强调持续用力推动房地产市场止跌回稳，明确后续政策举措；广西、石家庄、通辽从提高公积金贷款最高额度、延长还款时间、支持公积金支付首付等方面进行优化；衡阳取消公摊，按套内建筑面积计算商品房价款；杭州优化建设项目容积率及相关指标计算规则。

　　一线%。其中北京二手房成交环比增长2.8%，同比增长159.1%；深圳同比增长超过300%，同比增幅居一线城市首位；二线%，其中南宁、厦门等城市50周成交同比增幅均超100%；

　　监测的10个代表城市上周环比上升0.1%。一线城市中上海无明显变化，其余3城环比均上升1%；二线%，厦门、苏州、福州环比下降1%。表：重点监测城市50周及环比变化

　　▍整体市场：50周300城住宅用地成交规划建面2338万平方米；土地出让金1056亿元

　　■ 推出：各类用地共推出1621万㎡，其中住宅用地推出492万㎡。分梯队来看，一线万㎡

　　，二线万㎡，三四线万㎡。■ 成交：各类用地共成交6911万㎡，其中住宅用地成交2338万㎡，分梯队来看，一线万

　　㎡，二线万㎡，三四线万㎡。■ 出让金：各类用地土地出让金为1384亿元，其中住宅用地土地出让金为1056亿元，分梯队来看，一线亿元，二线亿元，三四线亿元。

　　50周北京、常州、武汉宅地出让金分别为111亿元、90亿元、90亿元，居周度宅地出让金前三。50周北京仅成交1宗宅地成交，地块位于万泉寺村棚户区，成交总金额达111亿元，居周度出让金总额首位。

　　50周（12.08-12.14）300城推出60宗住宅用地，其中成都推出6宗住宅用地，总起始价近38亿元，总规划建筑面积近28万平。

　　房企非银融资类型以超短期融资券为主，部分企业通过中期票据、公司债等方式获取资金。上海东方明珠房地产挂牌转让南通瑞旭置业44%股权 底价2580.09万元。珠光集团与中信城签署合作共建协议，大悦城控股在深圳举办战略客户签约仪式。

　　融资■华发股份：12月9日，华发股份发布公告，披露了向特定对象发行可转换公司债券的预案。华发股份此次发行可转换公司债券的总额不超过55亿元，发行数量不超过5500万张，每张面值100元。华发集团作为发行对象之一，拟认购金额不低于29.64%，不超过27.5亿元。

　　■中建四局：12月10日，中铁四局集团有限公司对外发布了2024年度第一期中期票据（科创票据）的发行情况公告。公告显示，中铁四局集团有限公司2024年度第一期中期票据（科创票据）简称为“24中铁四局MTN001（科创票据）”，期限为3+N年，起息日定于2024年12月9日，兑付日则安排在2099年12月31日，计划与实际发行总额均为15亿元，发行利率为2.23%。

　　■陕西建工集团：12月12日，陕西建工集团股份有限公司宣布2024年度第七期超短期融资券成功发行。该债券简称为24陕建集团SCP007，起息日为2024年12月11日，计划发行总额为10亿人民币，实际发行总额亦为10亿人民币，发行利率2.8%，期限为270天，兑付日定于2025年9月7日，发行价为每百元面值100元。

　　■珠江实业：12月13日，广州珠江实业集团有限公司宣布2024年度第五期超短期融资券成功发行。该期债券简称为“24粤珠江SCP005”，期限为270天，起息日定于2024年12月13日，兑付日为2025年9月9日。计划发行总额为10亿人民币，实际发行总额亦为10亿人民币，发行价为每百元面值100元，利率2.04%。

　　■ 12月10日，上海东方明珠房地产有限公司在上海联合产权交易所挂牌，转让南通瑞旭置业有限公司44%股权，转让底价为2580.09万元。南通瑞旭置业有限公司注册资本5000万元人民币，所属房地产行业，主营房地产开发经营。主要财务指标方面，2024年10月31日月报显示，营业收入为32470.13万元，利润总额3365.41万元，资产总额为115609.38万元，负债总额为111006.29万元，所有者权益4603.09万元。股权结构方面，由转让方上海东方明珠房地产有限公司持有44%，南通瑞正新型材料有限公司持有51%，世纪国际酒店集团有限公司持有5%。

　　12月12日，“产业共进，步履不停”大悦城控股华南大区公司宝城产业项目战略合作客户签约仪式在中粮创芯研发中心举行。大悦华南产业分别与易探科技、安克创新、德中（深圳）技术、摩控自动化设备、顺盈汽车、卫医通、卓诗(深圳)、创客火、伏达半导体、知者创物设计、医维智慧等新入驻企业客户签署合作协议。

　　■中共中央政治局会议：实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节，打好政策“组合拳”，提高宏观调控的前瞻性、针对性、有效性；稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。

　　■中央经济工作会议：要实施更加积极的财政政策；要实施适度宽松的货币政策；持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。

　　■广西、石家庄、通辽：从提高公积金贷款最高额度、延长还款时间、支持公积金支付首付等方面满足购房者合理住房需求。

　　2024年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜2024年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜上市房企迎退市潮，可能退市的还有谁？?房地产市场中指法拍市场监测报告：1-10月江苏省法拍住宅成交118亿元，清仓率约占4成2024年1-10月全国房地产开发经营数据解读2024年10月中国住房租赁企业规模排行榜?指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年11月）2024年三季度中国百城地价指数报告?物业研究2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告物企科技化建设专题报告中指研究院·中指云平台为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。戳“阅读原文”免费试用