上海普陀区的建发海阅首府项目将隆重开盘，位置得天独厚，紧邻15号线地铁和多个重要商业和生活圈。项目主打100-141㎡的高端住宅，融入精致海派风格和科技住宅理念，致力于为住户提供极致的居住体验。无论是豪华的穹顶、奢华的材料运用，还是现代化的科技住宅设施，所有细节都经过精心设计，为住户创造舒适便捷的生活环境。

　　位于上海普陀区的建发海阅首府项目即将开盘，这次的亮点不仅在于其绝佳的地理位置，还在于精致海派风格的细致呈现。项目距离15号线地铁站仅几百米，使得出行极为便利，周边更有多个商业和生活圈，无论是购物、娱乐还是教育、医疗配套都一应俱全。预约咨询热线（加微，不要来电，备注楼盘名字）

　　建发海阅首府预约咨询热线（加微，不要来电，备注楼盘名字）的主打户型为100-141㎡的高档住宅，设计上强调空间的利用和豪华的居住体验。室内精工海派设计与现代科技完美结合，打造出“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的五恒科技住宅。整个项目在材料选择上极为考究，进口奢石、玻利维亚蓝石材、以及高档的五金卫浴配置，无不显示出对品质的追求。

　　区内的公区展示区和穹顶设计，借鉴了上海经典建筑的灵感，带来一种复古与现代交织的美学体验。项目的园林设计汲取了上海10处名园的精髓，呈现出诗情画意的景观布局，让住户在繁忙的都市中感受到静谧与优雅。

　　一是中环旁大宁地块成功出让，抛开办公，预计可售住宅楼板价约86430元/㎡，未来新房售价大概率超过12万！（最终售价以开发商实际公示为准）意味着入住上海中环附近地铁新房，当下单价11万+是常态，未来12万+几成定局。

　　这样的背景下已过会，认购在即的中环旁15号线地铁房——建发·海阅首府7.9万/㎡的联动价无疑是肉眼可见的高性价比之选！

　　作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：

　　海派风格浓度极高：项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。· 材质细节精益求精：使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。

　　日前项目示范区和样板间正式开放，扑面而来的五星级酒店奢华感和纯正的海派艺术气质惊艳全上海！

　　中环沿线本来就高品质住宅云集，建发又是以产品见长，所以在拿地之初小胖君就对项目充满期待。但当实景呈现，建发·海阅首府还是大大超出了我的预期！而且2点很难得：第一、电视剧《繁花》爆火，激发了更多人对海派文化的关注和向往。建发能敏锐捕捉市场热点，顺应客户审美，舍弃新中式，大胆创新精工矩制经典海派奢宅，俨然走在了时代的前沿！

　　第二、海派建筑与文化，展现着上海这座城市的底蕴和腔调。建发将东方隽永韵味与西方美学理念相融合，淬炼出了一种独特的精神风貌，让人在摩登与复古的交织中领略时光的美妙。

　　去年10月25日，上海第三批次土拍中，建发以总价256300万元，拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价44805元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡，房地联动价79000元/m²。

　　根据设计方案，项目拟建4幢17楼、2幢16楼、1幢25楼产品，另有1幢8楼保障房。

　　从设计方案来看，2#、3#、5#、6#、7#均有入户门厅设计，整个小区局部两层地库，位于6#、3#、2#楼下。社区首层架空，带物业配套用房。

　　海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以“四进、七境、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，续写上海花园的时间故事。

　　：融合中西的归家礼序，进庭、进堂、进廊、进院，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪

　　：集合东方与西方美好愿望的植物，曾经绽放于海派园境中的花树，穿过时间绽放全新的自然之园的诗意境界

　　下图这方景观，灵感源于邬达克在上海打造的爱神花园。中心的花池生动地复现了爱神花园的第一喷泉“普绪赫”，百年前唯美浪漫的爱情故事仿佛再次重演。

　　如此别开生面的景致，在整个海阅首府内，足足有十处场景。包含汲取马勒别墅园林的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园……全部凝聚在这座社区内，成为了业主归家时、闲暇时分私享的风景。

　　项目阶段性效果图示意图生动的海派经典场景，还从室外的园林景观延伸到了室内的公区。比如涵盖健身、阅读、宴请等多重空间的架空层，能让业主足不出户享受现代功能的同时，感受海派的优雅萦绕。

　　穿越一座座浪漫的花园，迎来与未来居所的邂逅。欣赏一幢单体建筑，可以从整体看向局部细节，最后再看向形神兼备的整体。初览海阅首府三段式经典建筑立面，其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、典雅精致之美。

　　深入观察，则可见其细致入微的装饰点缀。建筑顶部，采用了古典歌剧院造型作为中心，辅以白玉兰花冠装饰。这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰，亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。

　　项目阶段性效果图示意图建筑顶部两侧的圆弧形拱门，则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬。它使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门，堪称画龙点睛之笔，恰到好处。

　　项目阶段性效果图示意图当这样一座座宛若灯塔、形神兼备的单体建筑，前后交错在海派住区内，极具视觉冲击力。未来建成后，必将为整个区域的天际线带来焕然一新的景象。

　　项目阶段性效果图示意图值得一提的是，海阅首府精妙地与现代科技相融合，将“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的五恒科技系统融入项目中。用高科技实现低能耗下的高品质室内居住体验，营造更舒适的生活环境、更健康的生活方式，能够大大提升业主的居住体验。

　　示意图甄选高品质物业服务物业服务，是海派生活必不可少的重要条件。项目甄选建发物业，其作为国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列。未来将依托“天天好服务体系”，从四大维度为生活保驾护航。

　　物业服务实景图海阅首府的每一个平面、每一处场景、每一个角落，均以极高的海派浓度、颇具强调的细节以及高阶的审美，将东方与西方、历史和现代完美融合，无疑将颠覆楼市对真海派住区的认知。这样的海派住区，势必穿越时间周期，历久弥新。

　　百平三房的创新传统市面上的百平户型，通常只能做极窄的厅堂，或是直接省去第三个房间。

　　这套建面约103㎡动静分离户型打破常规，兼具三个房间和南向超阔面宽的横厅，以此承载从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。全屋足足四个飘窗设计，带来更多的采光和更好的通风，让你无需羡慕老洋房的采光。

　　另一套建面约100㎡飞机户型，同样做了三房两卫，户型方正，几乎无过道设计，每一寸空间都没有浪费，舒适不局促。北向大尺度房间设计，可以根据需求打造成卧室、书房、更衣室、儿童活动室等各类场所。

　　更高层次的改善追求来看看更大一点的户型——建面约127㎡超阔四房，同样是南向横厅设计，并拉伸至4开间，空间舒阔。主卧套房设计，也有足够的收纳，打造专属秀场。“唱片机里放着慵懒、磁性、柔软的蓝调，再倒一杯香槟慢慢的品味，在宽大的阳台上晒着太阳……”张爱玲笔触下的海派生活，在南向超扩尺度的横厅与阳台上复现。

　　高端改善产品缺乏，不少改善型买家都苦于无产品可买。建面约141㎡4房2厅2卫，这是一种超越使用功能之上，更高层次的改善。超宽横厅设计，这里会是一场奢阔的社交空间，与好友推杯换盏，依旧谈笑风生的自在；也可以是亲子欢乐场，互动、游戏，非凡气度皆凸显无遗。主卧套房设计，自带270°转角L型飘窗，实现无界视野，躺在床上也能享受环幕赏景。

　　那张江金茂府的未来，与这些次新房相比，会有优势吗？要知道，除了之前提到的金茂府科技住宅的优势外，张江金茂府还是一个规划约60万方的综合体项目。

　　项目周边拥有地铁11号线条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线号线米（数据来源：百度测绘）；直线米（数据来源：百度测绘）。

　　地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线大高铁枢纽。

　　周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。

　　另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

　　项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

　　直线km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

　　建发海阅首府项目以其独特的地理位置和出色的设计理念，成为普陀区的一个新亮点。其采用的五恒科技系统，不仅提升了居住舒适度，也符合当下环保节能的趋势。中环内的地段优势，加上双轨交的便利，使得该项目在市场上竞争力十足。与此同时，项目对细节的关注和精细化的设计，也为住户带来了更加人性化的居住体验。项目的园林、穹顶、甚至是门头设计，都在传递一种海派的经典气质与现代豪华感。这不仅仅是一个居住空间，更是一种生活方式的体现。

　　总的来说，建发海阅首府无论是在位置、设施还是设计上，都展现了其作为高端住宅的独特魅力。对于追求品质生活的购房者来说，这无疑是一个值得关注的项目。而对于投资者而言，其周边日益完善的商业和交通配套，无疑为项目的增值潜力提供了有力保障。相信随着未来更多设施的投入使用，这个项目将进一步提升其市场价值。

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