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天阅山河房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解
快速了解首创天阅山河项目：西南四环，丰台青塔-大瓦窑，首创135-157平三至四居，高品质改善，单价8万+。
1、豪宅一字型布局：采用围合式布局，社区中心有1万平米的中央景观园林。业主有更开阔的活动空间，约百米楼间距，可谓栋栋皆楼王！打破园林、会所、商业配套的界限，数十项景观人性化设计模块，打造四季皆宜的邻里社交空间。
2、高端会所：约1500㎡空间无界化休闲会所作为业主私享空间，近年来刚改社区能做会所的基本屈指可数了，这在一定程度上保证了小区品质；
售楼处电线、科技精装住宅：全屋精装修，再送15大高科技系统——全年恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，9.1米巨幕弘厅、南向五面宽、超大落地窗，阳光豪宅。声、光、水、气、品五大板块15大高定人居健康科技系统，涵盖毛细管网辐射空调系统、8重降噪系统、24H新风置换系统、净水系统等，冬天不用暖气，夏天不用空调的会呼吸的房子-全北京京西最值得购买的全精装全科技豪宅！
4、“铝板+玻璃幕墙”外立面：高端大气，有档次，豪宅的标准配置。时尚、新宠，当然放在2022年来看已经并不稀奇。但是户户带阳台的设计还是不多见的，这种设计几乎只有在10万+的豪宅才有！国际设计风格：世界设计女王凯莉·赫本风的精装风格，将东西方特质完美融合。5、西山-永定河生态绿心：15个公园环抱的城市生态网，大而整的生态园林设计，拥抱自然之美。
售楼处电线、超大的客厅面宽：户型设计是一大亮点，基本能在同级别没竞品。可以说是把大面宽、短进深发挥到极致。135平南向面宽达到13.3米，157平南向面宽15.8米，客厅面宽更是达到惊人的9.1米。
【官网】位于京西四环-丰台青塔-大瓦窑板块，大瓦窑地铁站北侧300米西四环外有这样一个区域，由四环、五环、京港澳高速和莲石路合围而成，横跨丰台、石景山，北侧还与海淀相邻。丰台的未来规划，是以丽泽金融商务区作为主导和核心的一条贯穿西二环金融街、西三环丽泽商务区、西四环丰台总部基地的新的金融发展轴。丰台大瓦窑板块被定位为首都金融科技居住区，主要承接丽泽商务区、金融街、中关村丰台科技园等人员的品质改善和居住外溢需求。
首创-天阅山河售楼处电线栋楼，508户，层高3.05米，总高是10-26层的高板，容积率为2.8，得房率75-76%（加赠送后81%-87%），绿化率 30%，物业费7.98元，全区人车分流，智能安保系统24小时护航。
产品设计为平三至四居，三种主力户型，均为大面宽，短进深的改善型产品，方正通透，109㎡一梯两户；135和157㎡两梯两户设计。
建面约109㎡三居户型做到了三面宽朝南，全明设计，整体面宽可达10.6米。目前已基本售罄。
建面约135㎡三居户型做到了四面宽朝南，有样板间，全明设计，整体面宽可达13.3米。分布于8# 4# 5# 6# ，1梯2户，总楼层26F。超大餐厅、厨房、客厅及书房的一体化设计，尺度宽阔。各个功能区都预留了充足的收纳空间。
建面约157㎡户型更是做到了罕见的五面宽，南向面宽高达15.8米。分布于7# ，2梯2户，总楼层26F。有样板间，全落地窗设计、独立入户电梯厅、双套房设计、主卧步入式衣帽间……
突破性地设计了五面宽朝南，南向面宽达15.8米，其中客厅面宽9.1米，在当下市场实属罕见。
当然也有一些不足，追求极致的面宽和大客厅，使得天阅山河的每个卧室并不大。135平的户型做成3居，对于有2胎家庭来说不太够用。
另外提一点，由于是科技住宅，需要交75元一平的能源费。但是省去了每年的取暖和空调的费用，算下来相差不大！生活配套
一条轻轨、一条高速、三横四纵通达全城的立体交通网一条轻轨∶地铁14号线，快速接驳丽泽商务区、国贸 CBD、望京商圈等区域，低碳便捷，高效出行。
一条高速∶京港澳高速，快速连通四环，迅达金融街、丽泽、中关村等地。丽泽航站楼直通大兴国际机场，驱车直抵梦想之地。
三横四纵∶三横分别为梅市口路、大成路、莲石路，四纵分别为四环路、小屯路、张仪村路、五环路，轻松畅达城市各中心区域。
五湖∶园博湖、晓月湖、宛平湖、莲石湖、门城湖，周边水域资源丰富。世界城市的高氧健康区
六园;莲石湖公园、永定河森林公园、园博园、晓月郊野公园、北宫国家森林公园、绿堤公园，住在森林里的自然心情。售楼处电话：
区域涵盖首创龙湖北京丽泽天街、万达广场、五棵松华熙Live、翠微百货等商业配套，依托便捷交通可快速到达北京各大商圈。更有约8万平米商业中心配建，未来区域内商业配套倒是不缺；
武警北京市总队第三医院、首都医科大学附属北京朝阳医院等优质医疗资源，驱车15分钟抵达北京大学第一医院丰台医院、武警北京市总队第三医院、首都医科大学附属北京朝阳医院（西院）、解放军总医院等二、三甲医院，专业医疗力量，护佑家人健康。分秒必争，从婴儿到老人，以专业和专注全面呵护每一位家庭成员。
丽泽金融商务区∶新版北京城市总规赋予的新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区
全龄优质教育资源家庭成长型居住社区丰台二中、丰台二中附小，建华实验小学，自建双语幼儿园，12年一贯制教育用地（待引入优质学校）、北京十一中附属实验小学、丰台实验学校，教育资源全面升级。天阅山河配建了一个3600平的幼儿园和一块九年义务教育用地，同时远洋也配建了一个幼儿园。根据这几年的新房学校来看，到时候名校是肯定了，只是好与差的问题了！区域内现有的学校就很一般了，本来丰台也是教育弱区！
总的来说，该项目目前除了地铁以外，其余配套都有待提升。建成以后商业配套能得到明显改善！这个区域已经有小十年没有过新的土地开发，就目前来看周边的配套是有待提高的。板块内还有好几块可开发空地，同时该项目有教育、商业的配建。
天阅山河定位为可跨区域服务精英人士的纯改善社区，2024年3月31日交付。套均1000万元以上的总价门槛，也成为项目居住圈层的一道保障。
北京中心城区早已告别大规模土地开发，总体进入城市更新时代，核心城区土地稀缺 四环内全面顶豪化 ，四五环全面豪宅化，住宅开发宗地供应量稀缺，已呈豪宅化开发趋势。
该项目均处于销售的中后期，价格区间：8万-8.2万，总价900-1300万。135平总价在1100万左右，157平在1300万左右。
该项目比较适合西边想要追求改善的人群，尤其是在丽泽、金融街、301医院等上班人群。
该项目我们一直的观点都是自住和保值是没有问题的，属于能跟上大盘。但是大的增值潜力是不具备的。
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