在寸土寸金的大城市，想要房间美好租金也“美好”，希望携宠入住还配有宠物公园，喜欢运动随时可以踢足球……这些场景能同时实现吗？

　　从“一张床、一间房、一套房”到“既有齐全的设施、又有实惠的价格、还有便利的交通、更有丰富的场景”，上海保租房项目已经进入Next Level。

　　为了应对住房需求上的痛点、堵点和难点，上海市保租房项目每年加速供应。在此背景下，引领保租房建设运营新模式的“阡集”应运而生，为Z时代青年提供了理想居所的全新选择。

　　保租房，作为解决新市民、青年人住房问题的重要举措备受关注。上海市明确，保租房供应将保持每年的加速度增长，2024年，将建设筹措7万套（间）保租房以满足新市民、青年人的租赁需求。

　　6月5日，在2024年上海国际碳中和技术、产品与成果博览会上，上实城开正式发布“阡集CHANGE”，这一全新品牌的诞生标志着上实城开在保租房领域的焕新升级，是针对新市民、青年人的租房需求做出的一项重要举措。

　　“阡集品牌的诞生象征着上实城开将整合集团资源，全面提升保租房的质量和效益。”上实城开副总裁、上海城开副总裁何彬表示，

　　“从房源规划到社区运营，从居住体验到配套服务，我们致力于打造一个融合青年、城市和产业的服务集聚平台。通过优质的住房保障，为青年人才搭建通往城市深入融合的桥梁，实现他们的住房梦想。”

　　从2018年起，上实城开投入保租房项目建设，先后通过招拍挂获得闵行莘庄商务区、徐汇南站板块、闵行紫竹高新区板块三幅保租房用地。截至目前，上实城开共打造了莘社区、汇社区、创社区三个项目，总建筑面积超40万平米。三个社区全部建成后，运营房间总数将近5500间。

　　目前已完成开发并投入运营的有两个社区，其一是上海市第一批保障性租赁住房试点项目，位于莘庄商务区的“莘社区”；其二是上海市首个全线上集中供应保障性租赁住房社区项目，位于上海南站附近的“汇社区”。

　　上实城开事业一部常务副总经理袁轶婷表示，两个项目根据所处地理位置的差异，从区域产业经济特色出发，提供各有特色的房型及房源品类 ，租金上存在差异，“不过在选择范围上，价格从三千多到一万多，户型从一房到三房，基本上能够满足不同的需求。”

　　据了解，在实际租赁的过程中，青年还可以享受到以市场价9折的优惠价格租住，也可按规定提取住房公积金支付租金，“我们的社区房价也是一价全包的，包含了物业费，不会再产生额外的费用。生活费用像是水电费等则根据实际发生的由自己实际缴纳。”袁轶婷说。

　　另外，位于紫竹高新园区的“创社区”将于今年下半年投入运营。随着阡集CHANGE品牌的正式发布，上实城开将在保租房领域进一步布局，继续致力于为青年人才提供优质的居住环境，推动城市和产业的可持续发展。

　　在“阡集”发布现场，代表着社区功能、使命、服务与场景的拼图被一一拼接起来，寓意对青年人才成长、追求梦想的支持。

　　多名已经入住“阡集”社区的青年见证了这一时刻，他们的身份分别是发布会主持人、被授予“环保大使”的公民、音乐节目表演者。其中，积极参与社区环境治理的租户代表Alin是一名从事鲜花和自然疗愈相关工作的主理人。

　　“希望大家不只是把社区当成一个临时的居住点，而是把它当成真正的家去精心打点。”Alin在社区生活中主动贡献自己的力量，参与绿色发展和健康生活的建设，“通过自然元素，我见证了社区居民的小伙伴得到了心灵的放松和疗愈，大家一起用这种特别的方式参与自己的社区治理，未来希望继续号召更多青年参与到新社区生活的建设中。”

　　如何让青年人的居住质量得到保障？“阡集”社区建设运营团队此前进行了一系列的探索和实践。据了解，项目运营以“社区共创、租户自治”为理念，成立了租户自治委员会，听取租户在社区内发现的问题并尽可能解决，建立起一套可持续、可复制的社区自治闭环模式。

　　“‘阡’是阡陌的意思，代表了从四面八方来到上海的年轻人， ‘集’代表年轻人在社区里的聚集。”上实城开事业一部常务副总经理袁轶婷向记者介绍，“大部分居住在我们社区里的年轻人都是Z时代的青年，他们更喜欢多元化的生活。他们的流动性更强，对自由充满向往，对居住空间也拥有更高的期待和梦想。”

　　“我们希望给予他们理想的居住之地，但也希望不仅仅为他们提供居住功能，而是从居住功能往外延伸到文化、科技、运动、萌宠、社交、时尚等六大标签，给予年轻人多元化的生活空间。”

　　以“莘社区”为例，社区已打造形成运动、文化、萌宠、社交四大生活场景。社区租户自发组织多项活动，如依托于社区内足球场策划足球邀请赛；通过开放式的U BOX白箱艺术空间定期开展艺术家驻留计划。

　　宠物场景则是基于莘社区“宠物友好”的运营标签，特别规划了一栋宠物公寓楼，并配备了宠物公园及宠物托儿所，打造人宠双向友好的生活模式。

　　社交场景是为住户提供多元生活的居住场景，项目内有5000多平米的商业中心，提供各式餐饮、生活零售等配套服务，以美食、萌宠、音乐、亲子、阅读、摄影等多类别主题社群，为年轻人打通人际互动。

　　“阡集”社区还注重于居住环境的高质量发展，通过绿色环保、再循环理念的艺术共创、社群互动、社区治理，促进人居环境向好提升，坚持绿色开发模式，注重节能环保，定义了新一代的可持续发展空间。未来，社区将继续致力于打造绿色低碳的环境，向社区青年传达低碳生活理念，为青年人才创造绿色、健康的生活环境。