买房是一件重要的决策，交首付更是其中关键的环节。然而，在购房过程中，我们需要注意三个重要的忌讳，以确保自身的利益和权益不受损害。在购房之前，务必核实开发商是否具备预售许可证。有些不法开发商会在没有取得预售许可证的情况下，进行房屋的预售。如果发现这种情况，请切勿支付定金，因为这样存在很大的风险。在签订购房合同之前，一定要仔细阅读合同条款，确保其中的权利和义务是平等的。一些开发商可能会事先填写好合同文本，并夹带一些不平等的约定。如果发现这种情况，一定要提出自己的意见，不能草率行事。交付房屋的日期必须明确写明，精确到年月日。不应模棱两可，因为这涉及到逾期交房的违约问题。确保在合同中明确约定交房时间，并明确违约责任，以保障自身的利益。购房时务必查清楚房屋产权是否有纠纷和争议。如果房屋的产权存在问题，将给购房者带来很大的风险和麻烦。无论是买新房还是二手房，都要特别注意产权问题，避免日后的麻烦。购房时要仔细了解房屋周边是否存在不利因素，如垃圾场、变电箱、拆迁等。尤其是购买新房，要特别关注这个问题，因为这些因素可能会对居住环境和视野景观产生影响。购买期房时，对房企的实力要进行调查和评估。了解房企的资金情况、负债情况，近一年是否有债务违约等重要信息，以及房企的口碑和经营情况。这样可以避开风险楼盘，确保购房后能够安全拿到房产。购房交首付是购房过程中的重要环节，我们需要谨慎对待。通过核实开发商五证、明确合同条款权利与义务、明确交房时间违约责任，以及注意产权争议、房屋不利因素和房企实力等问题，可以有效保护自身的利益。购房是一项长期的投资，我们应该慎重选择，并全面考虑各种因素，确保做出最明智的决策。